●敷地面積　　100.27m2（30.33坪）
●家族構成　　夫婦2人＋子供（男）2人
●要望　　子供が高校生になり、普段の生活など注意をして子育てをする必要が出てきた。子供の様子をうかがうことの出来る家にしたい。また、お母さんの夢である庭スペースを実現したい。そして、お父さんの為のコーナーを設けて欲しい。書斎やアトリエとして使用できるような多目的空間が欲しい。

■プラン図

before

after

■立面図

before
東	南
西	北
after
東	南
西	北

専有部分すべてを1室として使用できる場合もあり、プランニングの可能性は限りなく広がります。

ありきたりのマンションが、扉を開けたとたんに唯一無二、あなただけの空間へと変身するのです。

住宅の構造躯体（スケルトン）と内部空間・間取り（インフィル）とを区別して、構造躯体＝スケルトンを強化することで基本性能を高め、安心で快適な住空間をつくります。

窓などの開口部の断熱と、壁面、床面、天井面の断熱によって、省エネルギーで快適な温熱環境を実現します。
ビルド・ワークスの省エネリフォームは、窓の断熱にはペアガラスや断熱シート等を採用し、壁面、床面、天井面の断熱には、自然素材を使用するデコスドライ断熱工法などを採用しています。

デコスドライ断熱工法とは

1. 次世代省エネ基準にも適合可能な工法で、きわめて高い基本性能を持った、快適で安全な住宅が可能となります。
2. 天然の木質繊維セルロースファイバーを素材としています。
3. 断熱性能はもちろんですが、その他にも特に、防露・調湿性能と防音（吸音）性能にすぐれています。
4. 専門の技術者によって効果的な断熱施工を行います。
5. 無結露20年保証も実施されており、安心です。

● デコスドライ断熱工法施工例

	1. 施工前
	2. デコスシート施工 ゆるみのないように 張っていきます。
	3. シート施工完了
	4. ブローイング ホースを挿入し、専用施工機からブロアーで吹き込み。均一にすきまなく、ていねいに吹込みます。
	5. 施工完了

防犯の安全性は3つの面から検証できます。
まず未然に防ぐため、住宅への侵入を思いとどまらせるための「抑止」、次に侵入時の時間を長引かせるなどしてあきらめさせる「阻止」、そして最後に、入られてしまった時の「通報」。
リフォーム時には、外観、外装の変更や植栽の変更だけではなく、防犯面にも十分な配慮を行われることをおすすめします。

住宅への侵入経路である、出入り口や開口部分の見通し、2階への足場の有無などをチェックし、住宅侵入を未然に防止する対策を実施します。

● 侵入阻止性のポイント

窓や玄関、勝手口からの侵入にかかる時間を出来るだけ長くすることによって、侵入をあきらめさせ阻止することが可能となります。

防犯・ 防災ガラス 通常のガラス	防犯・防災複層ガラス 衝撃によって割れたガラスが粉々になるのを防ぎ、破片を周囲に飛散させることなくしっかりと保持するガラス保護フィルムです。侵入が可能となるまでの時間が長くなるため、侵入阻止に有効です。台風や地震時でガラスが破損した場合の飛散防止にも有効なため、防犯性と同時に災害安全性も高めます。
	ピッキングを防ぐ ダブルロックドアや シリンダーディンプルキー 玄関ドアに2点式ダブルロックを使用したり、高性能で信頼度の高いシリンダー・ディンプルキーの使用なども、侵入阻止に有効です。
	人感センサ・防犯灯の設置 夜間、人が近づくのを感知して自動的に点灯、消灯する人感センサや防犯灯も、侵入阻止に有効であるといわれています。

● 侵入阻止性のポイント

警備会社による セキュリティシステムの導入 万が一、侵入を許してしまった時には、可能な限り迅速にしかるべき組織に通報、措置を講ずる必要があります。 無人の場合でも、IT（情報技術）を駆使した、さまざまな警備・セキュリティシステムの利用が可能となっています。 警備会社との契約や、大阪ガスの「アイルス」、関西電力「SOS」などのご利用をご提案しております。

]]> tag:www.jutaku-reform.com,2007:/test//15.759 2007-08-12T08:48:19Z 2007-08-12T09:24:18Z

機器類の設置だけではなく、動線の計画など住み手の暮らしを想像しながら、使いやすい住空間に変えるリフォームです。

hoyoko 機器類の設置だけではなく、動線の計画など住み手の暮らしを想像しながら、使いやすい住空間に変えるリフォームです。

]]>
リフォーム時には、将来に向けたバリアフリー化や、
ユニバーサルデザインの採用も重要なポイントになります。

現に介助が必要な方はもちろんですが、現時点では介助の必要でない方でも、バリアフリー、ユニバーサルデザインの住まいは、将来きっと暮らしやすさを実感いただけることになると思います。

● バリアフリーリフォームのポイント

　1．床段差の解消
　2．手すりの設置
　3．トイレの改修
　4．引き戸等への扉の取り替え
　5．廊下幅の拡張
　6．座ったまま作業できるキッチン
　7．居室とトイレとの動線
　8．大きく使いやすいスイッチ類
など。

■デザインリフォーム

■基本性能リフォーム

■ポイントリフォーム＆メンテナンス

「デザインリフォーム」、「基本性能リフォーム」は、建物の新築時の初期機能・性能を上回る住宅性能を実現するもので、「リノベーション」ともいわれます。

ビルド・ワークスがご提案する住宅リフォームは、

1.中・長期的なメンテナンスやポイントリフォームも計画に入れながら、
2.構造躯体（スケルトン）のチェックを行い住宅の基本性能を高める「基本性能リフォーム」や、
3.間取り・空間デザイン（インフィル）の機能を高める「デザインリフォーム」を行う、というものです。

次々に新製品が発売される設備機器に頼ってリフォームするのではなく、住宅の根本的な性能・機能の向上をともなうリフォームを、デザインによって行うことで、住まいの快適度と住む人の満足度を高め、同時に住宅そのものの資産価値も高めるものです。

住宅の構造躯体（スケルトン）と内部空間・間取り（インフィル）とを区別して住空間を発想します。
できる限り自由な発想で住空間＝インフィルを展開するためには、構造躯体＝スケルトンに十分な強度が求められます。
耐震性や防災性を確認しながら、住空間＝インフィルリフォームを行います。
構造躯体＝スケルトンの強度確保の方法については「基本性能リフォーム」を参照下さい。

景観との調和と個性の発現（外観リフォーム）

外観デザインについては、周辺環境や景観との調和を図りながら、住み手の個性が光るデザインをご提案します。

デザインにあたっては、住み手のライフスタイル・個性・インテリアやエクステリアの好みなどの指向性を十分考慮し、また将来的な生活も予測しながら、ご満足いただけるプランの提案を行います。ご期待ください。